阜阳二手房

阜城四月一二手房价涨跌互现

【导语】:阜阳市房地产管理局日前发布《2012年4月份房地产市场监测报告》,称4月商品房销售市场“量价齐跌”。

  根据《监测报告》,4月份阜城商品房销售总额2.45亿元,平均销售价格4714元/平方米,其中住宅平均销售价格4600元/平方米。4月份阜城区商品房销售平均价格环比下降7.7%,其中住宅环比下降6%。

  新建商品房市场“遇冷”,直接影响着二手房市场,以阜城区为例,4月份,二手房成交面积1.9万平方米,环比下降20%。在价格方面,二手房成交均价4448元/平方米,环比增长7.4%。

  阜阳市房地产管理局分析认为,进入4月份,阜阳市房地产销售市场最明显的特征就是“量价齐跌”,以阜城区为例,4月份,阜城区商品房平均销售价格环比下降7.7%。五县市中虽有临泉县、太和县成交量略有增长,但总体来看,下跌成为主旋律。

  受此一轮楼市调控政策的影响,目前各开发企业主要面临着“去库存,降负债”的压力,从近期来看,开发商的促销手段虽然不少,但优惠力度有限,购房者对市场“降价”预期增强,观望情绪依然浓厚。同时金融机构支持刚需的尺度远远低于市场预期,使得购房者出手愈加谨慎。

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