阜阳二手房

安徽版国五条细则未出台 阜阳二手房过户激增五倍

【导语】:不少市民在税务窗口前办理二手房过户手续。  “国五条”出台后,不少市民都想抢在新政落地前办理二手房过户手续,这催热了二手房交易市场。记者21日从市地税部门获悉,“国五条”公布后半个月,阜城二手房过户785卷。市房产局相关人士表示,目前地方性实施细则尚未出台。

  现场过户形式多样

  当日上午,记者在市房产局交易大厅地税窗口看到,前来办理二手房缴税业务的市民依然很多,里三层外三层围在窗口周围,都盼着尽快办理好过户手续。“从本月起,由于市民担心卖房将实施征收差额20%的个税,我市二手房市场掀起了过户大潮。”市地税局征管分局纳税服务科负责人王涛介绍,仅“国五条”公布后的半月内,窗口成交量已达785卷,与之前每两周130卷相比,增长了503%,征收税款1318万元,增收767%。

  从业务情况来看,现场过户可谓形式多样。王涛告诉记者,目前急于过户的市民,一部分是以前已成交,而过户房屋未满五年的;一部分是之前对购买二手房犹豫不决的;一部分是家庭成员之间互相转移房产的;还有一部分是只有一套住房的家庭,他们也在忙着交易或过户。

  税务及时调整应对

  记者在现场了解到,为了保证市民顺利办理二手房过户,市地税窗口已启动应急预案,采取多项措施,保证过户现场秩序良好。

  “地税窗口是二手房交易的第一个环节,也是工作量最大的一个环节,每办理一个过户大约需要半个小时。”王涛告诉记者,面对工作量大、办理过户人员少等现状,市地税部门已多增设了一个服务窗口,并延长了窗口业务受理时间。

  此外,如果市民当天没有领到业务受理号,可向税务服务窗口提出预约。“我们一天分上下午两次放号,一天发放100多个。如果没领到号,可以提出预约。”王涛说,为防止“黄牛”卖号,在放号时,税务人员都会仔细核对办理者的身份,起码要核实身份证、房产证等证件。

  地方新政尚未出台

  采访中,记者注意到,不少市民都在关注“国五条”的地方新政何时落地,而据可查信息显示,截至目前,尚无一个地方版细则出炉。

  据媒体报道,目前,住建部和国税总局正在磋商售房个税征收的有关技术方案,包括个人售房个税征收范围、价格信息比对等问题在内的具体操作方式,较成熟的内容已交专家征求意见。而早在3月初,住建部部长姜伟新就对媒体表示,“国五条”地方细则应在3月底出台。

  那么,安徽版的“国五条”细则到底何时出炉呢?记者了解到,目前我省细则已经在制定中,具体下文以及执行时间暂不能确定。而市房产局相关人士也表示,一旦地方细则确立,将会立即执行实施。

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