阜阳二手房

阜阳房价变化史②:2010-12年二手房均价涨幅77.5%

【导语】:根据数据统计,阜阳二手房2010年均价为2387元/㎡,2012年二手房均价上涨至4237元/㎡,三年的时间,二手房的均价上涨了1850元/㎡,二手房均价涨幅为77.5%。

  据悉,阜阳二手房2010年均价为2387元/㎡,2011年二手房均价为2973元/㎡,2012年二手房均价上涨至4237元/㎡,截止2013年2月份,2013年二手房均价为3349元/㎡。从2010年以来二手房的均价走势看,阜阳二手房均价呈现出不断上涨的趋势。

  根据阜阳房地产信息网2月份统计显示,2月份阜阳市二手房成交均价3298元/㎡,相对一月份3399元/㎡,下降101元/㎡。2月份,阜阳城区二手房成交面积与上月相比减少31.92%,与上年同期相比增长60.91%;其中二手住房成交面积与上月相比减少32.11%,与上年同期相比增长60.58%。

  国五条出台后 二手房市场走向不明朗

  在购房者选房的过程中,二手房凭借地段好、配套全,出行便利,整体配套齐全,生活气息浓厚等优势博得购房者的亲睐。但就阜阳本地市场而言,二手房市场尚在不断发展和完善当中,其一,二手房公司数量少,且成交量较少;其二,有些二手房公司存在不规范的情况,对二手房行业有一定负面影响。

  2月份,自出台国五条以来,二手房市场再度引起市民的关注。业内人士表示新国五条中20%征个税的政策暂时促进了二手房的销售,二手房成交量有所提升。此外,国五条的出台也在一定程度上带动了新房的销售,不少楼盘在国五条出台后提高新房房价,引得购房者纷纷出手购买。

  但业内人士表示国五条细则落地后,面对高额的20%的个税,就阜阳本地而言,本来就不火热的二手房市场将陷入冷清的状态,对二手房市场造成一定程度的打击。

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